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在网贷没还清的情况下买房房贷是否会批0-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:00:14 阅读: 来源:全自动油炸机厂家

多多说钱

多多其实很喜欢大家提问,特别是与生活相关的话题,毕竟理财源自生活,理财就是理生活,脱离实际的问题会显得很没意思。

而有意思的话题,多多想拿出来和大家一起分享,所以有时间就整理一下大家的提问,或许你会有一种这样的错觉:啊~我正纠结这事,多多就帮我解答了。

问题1:在网贷没还清的情况下,买房房贷是否会批?

房贷能否通过审批,主要参考三个因素:1.个人流水 2.个人央行征信记录 3.有担保(担保人的流水和征信记录也要)。如果是婚后买房,还需夫妻俩的流水+征信记录。

而问题中网贷未还清,影响的主要是征信记录,但不是所有网贷都会上征信的。

目前央行征信系统的数据主要来源并服务于银行业金融机构等信贷机构,而网贷机构、网络小额贷款机构等新型信贷平台的信贷数据游离于征信体系之外。

不过,信联的筹建,目的就是将央行征信中心未能覆盖到的、银行贷款以外的个人金融信用信息归纳在一起。民间征信数据(芝麻信用、腾讯征信、前海征信、考拉征信、鹏元征信等)接入央行征信系统,有助于把银行系以外的网贷记录纳入央行征信系统。

那怎么判断借钱的网贷产品是否会上征信呢?

有个小技巧,如果上央行征信,会让你签订查征信授权书,用户勾选之后才会同意放款。只有本人或书面(电子)授权,机构才能查询用户的征信记录的。

那上了征信未还清的网贷会影响房贷的审批吗?

目前未还清的网贷记录,只有不多,问题就不大,但不要在短时间内,申请多家贷款机构的贷款,如果授权多家贷款机构查询个人征信,也会记录在征信报告中的,这样银行看到会判定你很缺钱,还款能力不足,从而影响房贷审批。

银行参考更多的是整体的记录。如果你过去按时还款,就不会受影响;如果有逾期记录,后期能及时补上问题也不大,银行会认为你是一个“知错能改”的孩子,还是值得信赖的。

对于缺钱的朋友,有钱以后记得先还上征信的平台。逾期记录在还款后5年才会从央行征信系统中消失。

问题2:保守型理财小白应该如何理财?

投资理财的初衷是:资产保值/增值

这个目标的立足点都是中长期的,所以我们的理财思维也不能局限于眼下,哪怕你目前是个保守型理财小白。

通常,在买入理财产品之前,合规的平台都会要求投资者做一份风险承受能力测试题,目的是让投资者更了解自己,投资的时候也会提示产品的风险是否与个人投资风格相符。

这份测试题大家可以定期(如每隔一年)做一遍,你会发现,当初还是保守型的自己,一两年后投资风格已经变稳健型了;当初是稳健型的自己,原来现在已经是积极型了;一个小白会晋升到达人;一个激进型的投资者步入老年,或者经历过大风大浪,也会转变成稳健型……

说到底,理财是一个渐进的过程,人的思维也会随着阅历而有所改变,所以还是一张白纸的你,不能把自己限制在一个圈内,而是要懂得规划,让自己的投资风格稳健地成长起来。

那么你的理财方式最好是从小开始慢慢地辐射开来。比如:

货币基金→基金→债券基金→指数基金→基金定投→股票基金

先了解什么是货币基金,把概念、优劣势(收益、流动性、安全性)都分析清楚,然后买入,一定要实践。

然后辐射开来了解多类型基金,学习选基金的方法,挑选并买入债券基金,再买指数基金。

这时候你应该明显感受到市场的波动了,现在来学基金定投会更有感觉。

按照正常思维是先了解基金再买货币基金,先了解定投再买指数基金的,不过很多人没体验到波动,对众多概念和策略是不敏感的,所以多多提供的方法反其道而行之。

当你掌握到定投的策略后,可进一步挑选股票型基金、混合基金、QDII、量化基金等。慢慢成为基金领域的达人。

面是从点辐射开来的,现行的保守投资并非没用的,可以慢慢地把你带入更为成熟的投资体系中,重要的是你自己要明白自己想走的方向,基金这个方向的犯错成本比较低,小白可以多多考虑

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