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除了产权房屋也有保修期你都知道多少-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:40:44 阅读: 来源:全自动油炸机厂家

摘要: 我们都知道房子是有一定的产权期限的,但是你知道其实我们买房的时候,除了需要注意的是产权年限还有房屋的保修年限哦。尤其是在我们交了房屋维系基金的情况下,如何正确的要求开发商来维护自己的合法权益呢?

我们都知道房子是有一定的产权期限的,但是你知道其实我们买房的时候,除了需要注意的是产权年限还有房屋的保修年限哦。尤其是在我们交了房屋维系基金的情况下,如何正确的要求开发商来维护自己的合法权益呢?

第一:商品房保修期具体内容有哪些?

(一)基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程,为设计文件规定工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程,为2年。

第二:商品房保修期具体年限是多长?

根据国家法律规定,和开发商约定的保修期限均不得低于下列期限,保修期从开发商交付给购房者房屋之日起计算。

(1)地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;

(2)屋面防水3年;

(3)墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年;

(4)墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年;

(5)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

(6)门窗翘裂、五金件损坏1年;

(7)管道堵塞2个月;

(8)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

(9)卫生洁具1年;

(10)灯具、电器开关6个月;

(11)其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

因为保修合同遵循双方约定的原则,所以最好在签订合同时与开发商协商,把保修期约定得长一些,千万不要任由开发商规定保修期,以免自己的权益受到损害。

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