2018淮安首轮土拍正式开始东拓南连之下哪里才是你的心中热门-【新闻】

发布时间：2021-04-05 15:24:40 阅读：次来源：全自动油炸机厂家

摘要: 2018年1月8日淮安首轮土拍竞价正式开始，32幅地块中哪些地块才能代表你心目中的潜力区域呢？

在2017年年末，我们给大家分享了2018年即将开始土地地块，其中枚皋路北侧、承恩大道西侧地块为最高起拍价12亿元，该地块规划用途为批发零售用地，使用权面积213886.1平方。那么，随着2018年1月8日土拍竞价的正式开始，在去除非住宅用地的基础上，在纯住宅需求上，有哪些地块更加值得我们去关注呢？

淮安最新挂牌出让32幅地块

在上表中共挂牌经营类用地32块，纯住宅类用地共计17块。不过，随着前一批开发区“地王”地块尚隽公馆项目通过环评正式立项，亿元项目往往更能代表未来该地块的期望值。那么在这一次地块中，又有哪些地块达到了亿元以上的起拍价呢？

在全部地块中生态新城区枚皋路北侧、承恩大道西侧地块为最高起拍价12亿元冠绝全城，而在纯住宅地块中，同样是生态新城区的万瑞路东侧，枚皋路北侧地块以6亿元起拍价，占据第一位。

据悉该地块旁在去年就已经有一盘书香豪庭项目规划公示，那么随着生态新城区妇幼保健院、吾悦广场、学校等配套的继续升级完善，作为淮安当前最具潜力区域的期望依旧强劲。

另外，清江浦区的月影路与漕运西路的两幅地块，这两幅地块其中月影路北、承德南路东侧地块位置较好，毗邻清江浦1415，楚秀园，万达广场等配套，在周边新盘紧缺的情况下，预计未来会成为水渡口商圈新起之秀。

起拍价达到3亿元的西宁路西侧、漕运西路南侧地块目前已经规划公示，该地块由淮安市新型城镇化建设投资有限公司申报水韵·祥和里规划建筑方案，用地面积65612.6平方米，总建筑面积约232328平方米，其中地上计容面积163356平方米，容积率为2.49,建筑密度为16%，绿地率为35%。另外水韵祥和里项目还是淮安科圣化机及运河一组地块安置房源分布小区之一。

当然，除了热门的几大板块，在城市发展趋势南移的状态下，淮安区也迎来了全新的土地发展，棚改拍地一样不落的进行着快速城镇化进程。这一次的淮安区地块梁红玉路西侧、承恩大道南侧地块起拍价1.19亿。

虽然该地块起拍价并没有其他板块那么高，但是其周边的淮安中学、红军小学、新安医院以及淮安区客运站等配套却显示着淮安区重点打造的决心。

同时，在当前生态新城地块紧张的情况下，去年中南地产也拿下了淮安区杜康桥路北、梁红玉路东地块。因此，随着各大地产商的强势入驻，淮安区未来或将成为新一轮土拍战场。